Alzira aprova l’estudi per a regularitzar 2.745 vivendes en sòl no urbanitzable

El ple de l’Ajuntament d’Alzira ha aprovat el document de delimitació de les zones de minimització d’impacte territorial dels habitatges construïts en sòl no urbanitzable. L’estudi identifica 2.745 vivendes al terme municipal i servirà de base tècnica i jurídica per a ordenar i regularitzar la seua situació, sempre que estiguen completament acabades abans del 20 d’agost de 2014, com marca la legislació autonòmica.

El document va ser aprovat en la sessió plenària celebrada el dimecres 27 de maig. L’objectiu és facilitar la tramitació dels procediments de minimització d’impacte territorial previstos en el Decret legislatiu 1/2021 i oferir criteris clars per a abordar una realitat acumulada durant anys en diferents zones del terme municipal.

L’estudi, redactat per l’arquitecte José Vicente Gregori Ferrer, assenyala que 481 de les 2.745 vivendes identificades es troben distribuïdes en 22 agrupacions amb densitat suficient per a acollir-se al procediment col·lectiu de minimització. En estos casos, la regularització es podrà tramitar mitjançant un Pla Especial de Regularització i Minimització Territorial.

La resta d’edificacions, en tractar-se de vivendes aïllades, podran sol·licitar individualment la Declaració de Situació Individualitzada. Segons l’Ajuntament, amb estes dades, Alzira figura entre els municipis de la Comunitat Valenciana amb més problemàtica d’edificacions residencials en sòl no urbanitzable.

El document no té la consideració d’instrument de planejament urbanístic, però actuarà com a anàlisi territorial de suport per als departaments municipals. També servirà per a tramitar futurs instruments de planejament i les sol·licituds individuals que presenten els veïns i veïnes afectats.

L’acord es publicarà en el Butlletí Oficial de la Província de València i l’estudi estarà disponible en el portal web de l’Ajuntament d’Alzira.

El regidor d’Hisenda, Contractació i Urbanisme, Andrés Gomis, ha explicat que «hi ha molts propietaris que durant anys han tingut dubtes, incertesa o directament desconeixement sobre quina és la situació de la seua vivenda i quines opcions tenen. El que fem és facilitar informació, donar ferramentes i ajudar que cada persona puga saber millor en quina situació es troba i quins procediments pot iniciar si la normativa ho permet. A més, l’Ajuntament disposa per primera vegada d’un document tècnic que fixa criteris clars i coherents per a tot el terme municipal, evitant arbitrarietats i facilitant el treball administratiu.»

Gomis ha afegit que «hui fem un pas endavant. No solucionem de colp un problema acumulat durant dècades, però sí avancem en una línia de treball seriosa, responsable i realista: conéixer millor la realitat del nostre terme, donar seguretat jurídica, reduir impactes sobre el territori i facilitar solucions a problemes reals que afecten moltes famílies.»